Chez GIMS IMMOBILIER, nous nous engageons à offrir à nos clients des services de gestion immobilière, de syndic de copropriété et de transaction immobilière de la plus haute qualité. Cependant, nous faisons face à des tentatives de fraude croissantes liées à la transmission d'IBAN par email et à la perte de chèques par la poste. Dans cet article, nous aborderons ces problèmes et proposerons des solutions sécurisées pour protéger vos transactions financières.

Fraude à l'IBAN : Un Exemple Concret
Récemment, l'un de nos clients a reçu un email apparemment envoyé par GIMS IMMOBILIER, lui indiquant que notre IBAN avait changé. Ce message, qui ressemblait étrangement à nos communications officielles, contenait un faux IBAN. Malheureusement, le client a effectué un virement vers ce compte frauduleux, entraînant une perte financière significative.
Comment éviter ce type de fraude ?

• Vérification Directe : Ne faites jamais confiance à un changement d'IBAN communiqué par email. Contactez-nous directement via notre numéro de téléphone officiel pour vérifier toute information reçue.
• Emails Sécurisés : Nous ne communiquerons plus d'IBAN par email. Toute information de ce type sera désormais partagée via des canaux sécurisés.
• Suspicion : Si un email semble suspect, ne prenez aucune action avant de nous contacter pour clarification.

Perte de Chèques par la Poste : Un Risque Réel
Les chèques envoyés par la poste peuvent se perdre ou être interceptés, ce qui expose vos paiements à des retards ou à des risques de fraude. Voici un exemple typique : un client a envoyé un chèque pour payer ses charges de copropriété, mais le chèque n'est jamais arrivé à destination. Le client a dû annuler le chèque et en émettre un nouveau, entraînant des frais supplémentaires et un retard dans le paiement.

Comment éviter ce problème ?

• Envoi Sécurisé : Si vous devez absolument envoyer un chèque, utilisez un service de courrier recommandé.
• Alternatives : Nous recommandons fortement de passer à des méthodes de paiement plus sécurisées, comme le prélèvement automatique.

Prélèvement Automatique : La Solution Sécurisée
Opter pour le prélèvement automatique présente de nombreux avantages par rapport aux chèques et aux virements manuels. Voici pourquoi :

• Sécurité Accrue : Le prélèvement automatique réduit le risque de fraude, car vos informations bancaires sont directement gérées par votre banque et notre système sécurisé.
• Gain de Temps : Évitez les démarches administratives répétitives et les déplacements pour envoyer des chèques ou effectuer des virements.
• Paiements Automatisés : Évitez les oublis de paiement et les pénalités associées grâce à des prélèvements automatiques à la date convenue.
• Simplicité : La mise en place du prélèvement automatique est simple et rapide, et vous avez la tranquillité d'esprit de savoir que vos paiements seront effectués à temps, à chaque fois.

GIMS IMMOBILIER : Votre Partenaire de Confiance
Chez GIMS IMMOBILIER, nous prenons la sécurité de vos transactions très au sérieux. En tant que leader dans la gérance d'immeuble, le syndic de copropriété et les transactions immobilières, nous mettons en place des mesures robustes pour protéger vos paiements et vos informations personnelles.

Nos Engagements :

• Transparence et Communication : Nous vous informerons toujours des mesures de sécurité mises en place et des meilleures pratiques à suivre.
• Service Client : Notre équipe est disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la mise en place de solutions de paiement sécurisées.
• Innovation : Nous investissons continuellement dans des technologies avancées pour garantir la sécurité et l'efficacité de nos services.

Vous êtes locataire et vous souhaitez quitter votre logement ?

Vous êtes nombreux à nous envoyer un mail pour lettre de préavis.

Le mail est le bienvenu à

Chez GIMS LOCATION, nous nous engageons à offrir un service de gestion locative complet et professionnel pour les propriétaires dans le secteur de Sancerre et ses alentours.

En tant que gestionnaires locatifs, nous prenons en charges toutes les étapes du processus, de la mise en publicité, en passant par la visite, aux états des lieux d’entrée et de sortie. Nous vous proposons des prestations intégrales pour une bonne gestion de votre bien.

Notre équipe se charge de la rédaction des contrats (mandats, baux), de la gestion du compte locataire et propriétaire, des relevés de gestion mensuels, et bien d’autres choses encore afin de veiller à ce que chaque étapes et demandes soient effectuées avec professionnalisme et efficacité. Nous comprenons l’importance de protéger les intérêts de nos clients mandants et nous nous efforçons de garantir une relation de confiance à long terme.

Situé dans la magnifique région du Centre-Val de Loire, notre agence bénéficie d’une connaissance approfondie du marché local et de ses spécificités. Que vous soyez propriétaire d’un bien immobilier à louer ou à la recherche d’un service de gestions locative fiable, GIMS LOCATION est là pour vous accompagner.

Faites confiance à notre agence pour une gestion de votre bien sans souci et pour maximiser le potentiel de votre investissement immobilier dans la région. Maître Stéphane MACHEDA, commissaire de justice (ex-huissier de justice), porte un soin particulier à la gestion immobilière et dispose d’une connaissance approfondie de cette matière.

Contactez-nous dès aujourd’hui au 03 86 85 26 25 (ou par mail sur contact@gims-location.fr) pour en savoir plus sur nos prestations et honoraires, afin de commencer une collaboration fructueuse !

Bienvenue sur l'Extranet de "Gérer ma Copro" !

Votre copropriété est bien plus qu'un simple immeuble. C'est votre foyer, votre investissement, votre communauté. Nous comprenons l'importance pour vous de rester informé, engagé et en contrôle. C'est pourquoi nous vous invitons à rejoindre notre plateforme en ligne, conçue spécialement pour simplifier la gestion de votre copropriété et vous offrir une expérience sans tracas.

Imaginez pouvoir accéder instantanément à toutes les informations essentielles concernant votre copropriété, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Sur notre Extranet, vous pouvez consulter votre compte, accéder aux procès-verbaux des assemblées générales, suivre les comptes financiers et les travaux en cours. Plus besoin d'attendre des réponses par courrier ou de passer des appels interminables.

Mais ce n'est pas tout ! Nous avons également mis en place des fonctionnalités avancées pour simplifier votre vie quotidienne. Vous pouvez désormais choisir le mode de prélèvement qui vous convient le mieux, que ce soit à l'échéance de l'appel de fonds ou de manière mensuelle. Optez pour la lettre recommandée électronique (LRE) et contribuez à la préservation de l'environnement tout en réalisant des économies sur le timbrage.

Plus d'excuses pour ne pas participer à l'Assemblée Générale Ordinaire ! Grâce à notre Extranet, vous avez désormais la possibilité de voter en ligne en quelques clics. Nous mettons à votre disposition un formulaire de vote facile à remplir, vous permettant de faire entendre votre voix et de contribuer aux décisions importantes concernant votre copropriété.

De plus, vous avez la liberté de mettre à jour vos coordonnées postales et téléphoniques à tout moment, assurant ainsi une communication fluide et efficace avec votre syndic et les autres copropriétaires.

Rejoignez-nous dès aujourd'hui sur l'Extranet de "Gérer ma Copro" et faites partie d'une communauté engagée et proactive dans la gestion de votre cadre de vie. Ensemble, simplifions la vie en copropriété !

Être membre du conseil syndical peut sembler être une charge importante, mais cela peut également être une expérience enrichissante et gratifiante. Le conseil syndical est une instance de la copropriété qui joue un rôle crucial dans la gestion et l'administration de la copropriété. Dans cet article, nous allons examiner les avantages de faire partie du conseil syndical et le rôle essentiel qu'il joue dans la copropriété.

Le conseil syndical est composé de copropriétaires élus lors de l'assemblée générale des copropriétaires. Son rôle est de surveiller et de contrôler les actions du syndic, qui est responsable de la gestion de la copropriété. Le conseil syndical agit en tant qu'intermédiaire entre les copropriétaires et le syndic, et il joue un rôle consultatif dans la prise de décisions.

L'un des avantages de faire partie du conseil syndical est que cela vous permet d'avoir une meilleure compréhension de la gestion de votre copropriété. Vous pouvez participer à des discussions sur les coûts de maintenance et de rénovation, les dépenses courantes, les assurances, etc. En étant membre du conseil syndical, vous avez également l'opportunité de proposer des idées pour améliorer la qualité de vie des copropriétaires.

Le conseil syndical est de plus un excellent moyen de rencontrer de nouveaux voisins et de tisser des liens avec les autres membres de la copropriété. Cela peut conduire à des amitiés durables et à une meilleure entente entre les copropriétaires.

En outre, être membre du conseil syndical peut vous donner la possibilité de développer de nouvelles compétences en matière de gestion et de prise de décision. Vous pouvez acquérir de l'expérience dans l'organisation de réunions, la prise de notes, la rédaction de rapports et la résolution de conflits.

Dans la Nièvre et la Haute-Savoie, GIMS Syndic est un syndic respecté et reconnu pour son expertise en gestion de copropriétés de petite et de moyenne taille. Il offre une assistance professionnelle aux membres du conseil syndical pour les aider à prendre des décisions éclairées et à respecter les lois et règlements en vigueur.

En Haute-Savoie et dans la Nièvre, GIMS Location est une entreprise de gestion locative qui offre des services complets aux propriétaires et aux locataires. Leur expertise en matière de gestion de biens immobiliers peut être très utile aux membres du conseil syndical pour gérer les biens de la copropriété.

En conclusion, être membre du conseil syndical peut être une expérience gratifiante et enrichissante. Cela vous donne l'opportunité de mieux comprendre la gestion de votre copropriété, de rencontrer de nouveaux voisins, de développer de nouvelles compétences et de contribuer à l'amélioration de la qualité de vie de tous les copropriétaires. Le syndic tel que GIMS Syndic et le gestionnaire immobilier tel que GIMS Location peuvent vous aider à mieux gérer votre copropriété et à prendre des décisions éclairées. Si vous êtes prêt à vous engager dans cette expérience, vous ne le regretterez pas !

L'apprentissage est une méthode d'enseignement qui permet aux étudiants de suivre une formation en alternance entre les cours théoriques et la pratique professionnelle. Cette méthode est de plus en plus populaire dans les métiers de l'immobilier, notamment pour les formations en BTS ou en Licence.

GIMS Location est une entreprise spécialisée dans la gestion locative et le syndic de copropriété. Elle accueille régulièrement des apprentis dans ses agences de Clamecy et de Marignier pour les former aux différents aspects de la gestion immobilière.

Pour l'année 2023-2024, nous vous présentons nos deux apprentis :

- Lucie ARCHELIN, sur CLAMECY pour la gestion locative, sous la responsabilité de Mélina HUDAN. 

- Julian ALLIE, sur MARIGNIER pour la gestion de syndic de copropriété, sous la responsabilité de Hugo MACHEDA

Pour les étudiants, l'apprentissage est un moyen efficace d'acquérir des compétences professionnelles tout en obtenant un diplôme. Grâce à cette méthode, ils peuvent mettre en pratique les connaissances acquises lors des cours théoriques, tout en bénéficiant d'un accompagnement personnalisé de la part de leur maître d'apprentissage. Ils ont également la possibilité de se familiariser avec le monde du travail et d'acquérir une expérience professionnelle précieuse pour leur avenir.

Pour les maîtres d'apprentissage, l'apprentissage est une occasion de transmettre leur savoir-faire et leur expérience professionnelle à la nouvelle génération. C'est également une occasion pour eux de découvrir de nouveaux talents et de recruter des employés compétents et motivés.

GIMS Location est convaincu de l'importance de la formation professionnelle et de l'apprentissage. C'est pourquoi nous nous investissons pleinement dans la formation de nos apprentis, en leur offrant un environnement de travail stimulant et en les encadrant avec bienveillance.

Bienvenue chez nous ! 

votre syndic de copropriété et administrateur de biens de confiance à Clamecy, Sancerre, Marignier et Cosne-sur-Loire !

En tant que structure familiale, nous sommes fiers d'offrir un service professionnel et personnalisé à nos clients. Notre engagement envers la qualité et le professionnalisme a valu des éloges de la part de nos clients satisfaits, comme M. Christian F., propriétaire d'un bien immobilier en gestion.

"Bonjour Madame Mercier, …. J'en profite pour vous remercier pour votre travail et votre professionnalisme ; nous n'avons qu'un regret : celui de ne pas vous avoir rencontrée plus tôt ! Une "petite" structure bien gérée et efficace est cent fois meilleure que les grands groupes qui se disent professionnels mais qui ne remplissent absolument pas leur mission, nous en avons hélas fait les frais pendant plusieurs années. Merci encore, bien cordialement" - Christian F. -

Chez nous, nous mettons un point d'honneur à gérer votre copropriété avec rigueur et professionnalisme. Notre approche personnalisée vous garantit une attention particulière à vos besoins spécifiques. Nous prenons le temps d'écouter nos clients, de les conseiller et de répondre rapidement à leurs préoccupations, car votre satisfaction est notre priorité.

En tant qu'administrateur de biens expérimenté, nous avons une connaissance approfondie de la gestion immobilière. Que ce soit pour la gestion locative, l'entretien des bâtiments ou les démarches administratives, notre équipe compétente est là pour vous accompagner à chaque étape. Nous veillons à ce que vos biens soient entretenus et que vos locataires soient satisfaits.

Faites confiance à notre structure familiale pour la gestion de votre copropriété à Clamecy, Sancerre, Marignier ou Cosne-sur-Loire. Grâce à notre engagement envers la qualité et notre approche personnalisée, nous nous assurons que vos biens sont entre de bonnes mains.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment nous pouvons vous aider à optimiser la gestion de votre patrimoine immobilier.

- L'equipe GIMS -

Pourquoi bien choisir son locataire ?  Conseils et précautions pour une gestion immobilière réussie à Clamecy, Cosne sur Loire, Marignier, Sancerre et Bourges. 

Lorsqu'un propriétaire décide de louer son bien immobilier, le choix du locataire entrant est une étape primordiale. En effet, ce choix impact non seulement la gestion financière du bailleur, mais également l'état du logement lors de la sortie du locataire. Voici quelques éléments à prendre en compte pour faire le meilleur choix possible.

Tout d'abord, il est important de respecter les lois en vigueur pour protéger le locataire durant le cours du bail. Le propriétaire doit notamment fournir un logement en bon état d'usage et de réparation, ainsi que garantir la sécurité et la salubrité du logement. Il est également essentiel de prendre en compte l'aspect financier du locataire, notamment son reste à vivre, qui est important pour le paiement du loyer. Un locataire qui dispose d'un reste à vivre trop faible risque de rencontrer des difficultés pour payer son loyer.

De plus, les Etats des Lieux Entrée ET Sortie sont cruciaux. Ils permettent de considérer l'état détaillé du logement. Cela permet d'anticiper les éventuelles dégradations ou impayés qui pourraient survenir pendant la durée du bail. Le propriétaire peut également prendre des mesures préventives, comme la souscription d'une assurance impayés (GLI), pour se protéger financièrement en cas de loyers impayés et sous certaines conditions des dégradations.

Il est également important de ne pas se laisser influencer par des sentiments affectifs lors du choix du locataire. Un propriétaire peut facilement être tenté de louer son bien à un ami ou à un membre de sa famille, mais cela peut se révéler risqué sur le plan financier et affecter la gestion professionnelle du bien immobilier. Il est donc préférable de confier la gestion de son bien immobilier à un professionnel tel que l'Administration de Bien GIMS Location.

En cas de "mauvais" locataires, la procédure judiciaire est souvent longue et coûteuse, avec un succès toujours imparfait, de nombreux frais restant à la charge du propriétaire. Le recours à un professionnel de l'administration de biens permet au propriétaire de bénéficier d'un accompagnement dans la gestion de son bien immobilier, ainsi que d'une meilleure protection juridique en cas de litige.

En conclusion, le choix du locataire entrant est une étape cruciale pour la gestion d'un bien immobilier. Il est essentiel de prendre en compte :

- L'aspect financier du locataire

- L'état du logement

- Ne pas se laisser influencer par des sentiments affectifs

Confier la gestion de son bien immobilier à un professionnel de l'administration de biens, tel que GIMS Location, permet d'optimiser la gestion financière et de bénéficier d'une meilleure protection juridique.