Définition

Un administrateur de biens effectue des opérations de gestion immobilière en tant que mandataire pour des propriétaires ou des syndicats de copropriétaires.

Les prestations proposées

• La publicité (Sites internet, Paru Vendu/Leboncoin, Site GIMS Location, pose panneau à louer…).
• La recherche du locataire dans les secteurs Nièvre, Cher, Côte d’Or et Haute-Savoie et la vérification de sa solvabilité.
• La visite des lieux toujours en présence d’un gestionnaire.
• La rédaction du bail accompagné des annexes obligatoires (Diagnostics, risques naturels et technologiques…) et veiller à ce que le locataire souscrive à une assurance habitation.
• L’état des lieux d’entrée et de sortie.
• Les appels de loyer et perception des loyers, régularisation des charges, délivrance des quittances, suivi des impayés.
• Veiller au maintien de la conservation du bien et la réalisation, avec l’accord du propriétaire, les travaux nécessaires.
• La recherche d'un locataire à réception du préavis du locataire en titre pour éviter toute vacance de votre logement.
• Les reversements de loyer et l’envoi d’un relevé de gérance au propriétaire chaque fin de mois.
• La gestion des problèmes courants entre le bailleur et le locataire concernant le bien loué.

Logiciels métier

• Crypto "Nous utilisons le logiciel Crypto pour la gestion des immeubles syndic et gérance ".
• Master Report "Nous utilisons le logiciel Master Report pour les états des lieux ".
• Yousign "Nous utilisons le logiciel Yousign pour la signature électronique des mandats de gestion et des bails ".